備忘録（その３）結局いくら必要なのか？

備忘録（その３）は、お金の話です。

結局、住み始めるまでには、いくらくらいかかるのか？

結論から言うと、あくまで私の場合ですが、分譲金額のほかに、ざっくり４６０万円くらいかかりました。用意する上限は５００万円と決めていたので、一応、予算内に収まった形です！

住宅ローン減税を活用するためにローンを組むことを前提に、初期費用の予算額は上限５００万円としました。

・登記等諸費用　１００万円

・オプション費用（建築オプション、インテリアオプション、オーダー家具など）　１５０万円

・保険料（団信保険、火災保険）　１０万円

・引越し費用（引越し業者、家具・家電購入費など）　２００万円　

で、今日は、このうち、登記等諸費用（１００万円）について書いていきます。

購入の申し込みをすると、「登記等諸費用概算計算書」というものを作ってもらえるのですが、それによると、

・分譲金額

・駐車場使用料　のほか、

＜登記等費用　約２５万円＞

・表示登記費用

・保存・抵当権設定登記費用

・変更登記費用

＜融資手続き費用　約４０万円＞

・融資保証料

　※これは金融機関によって違うらしく、ネット銀行は高めでした。

・金融機関事務手数料

　※これはデベ指定の金融機関でローンを組むと、デベに支払わないといけないらしい。紹介料みたいなものかな。

・金消契約印紙

＜税金等費用　約８０万円＞

・契約印紙代

・修繕積立基金

・固定資産・都市計画税

・売主事務手数料

・管理費

「なぜこの費用が必要なのか」をひとつひとつ質問し、最後に、「安くならないのか？」と、値引き交渉を試みるも、「そういうものじゃないです」と営業さんに一蹴されました。

でも、途中から担当の方の上司が登場し、会社の提携割引（？）が入ったようで、これらの費用は、結局１００万円弱になりました。

割引されたら、もう逃げられない・・・。